Paul Rodenkolaan 42
Ooyerhoek, Zutphen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Zutphen
Deze hoekwoning aan de Paul Rodenkolaan in Zutphen heeft een fijne, lichte indeling. Met 104 m² woonoppervlak en een eigen tuin rondom is het een plek waar je je thuis voelt. De woning uit 1992 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Voor een prijs van €400.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de schaarste aan hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Ooyerhoek
Ooyerhoek is een groene, rustige wijk waar veel gezinnen wonen. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk", zegt een van hen. Een ander noemt het "dichtbij alles". Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, al blijft het soms wat op zichzelf. De buurt Ooyerhoek heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn, om de hoek op 664 meter. Ook de Lidl is dichtbij, op 819 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Fontein op 615 meter en het Isendoorn College op 523 meter. Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaardij aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Paul Rodenkolaan 42, Zutphen
Ervaringen uit de buurt
Goed · 3 bewoners
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Het is nu wel gezellig maar heb wel een aantal problemen gehad vroeger. Nu nog steeds wel wat.
Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk. Nadeel steeds minder leuke buren
Buurt statistieken
Gegevens uit Ooyerhoek
Supermarkten
12 binnen 5 km
Scholen
36 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Paul Rodenkolaan 42, Zutphen
Welk energielabel heeft Paul Rodenkolaan 42?
De woning aan Paul Rodenkolaan 42 in Zutphen heeft energielabel C.
Is €400.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning van 104 m² met perceel van 129 m² in Zutphen. Het energielabel C is gemiddeld voor woningen uit 1992. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Ooyerhoek?
Ooyerhoek ligt in Zutphen, op 4 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid.
Wat voor buren kan ik verwachten in Ooyerhoek?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de rust en het groen waarderen, maar dat de sociale contacten wisselend zijn. Sommigen vinden de buren nieuwsgierig en aardig, anderen ervaren minder betrokkenheid. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Fontein zit op 615 meter, het Isendoorn College op 523 meter. De Albert Heijn is op 664 meter en de Lidl op 819 meter. Ook is er een park op 200 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1992?
Een woning uit 1992 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Het energielabel C geeft aan dat isolatie en installaties redelijk zijn, maar niet top.
Wat is de sfeer in de straat?
De Paul Rodenkolaan ligt in een rustige, groene omgeving. Bewoners geven aan dat het er niet te druk is en dat er veel groen is. De straat is waarschijnlijk kindvriendelijk, gezien het aantal gezinnen in de buurt.
Vergelijkbare woningen in de buurt
4 woningen in de buurt Ooyerhoek
