Paulus Potterstraat 11

Ja, de vraagprijs van €345.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €419.857. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €362.500, dus deze woning is scherp geprijsd. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 348 m² is de prijs per m² ongeveer €2.804, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.894 per m².

Norden en Hazenbos is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park en de supermarkt zijn op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1964. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label C, dus het is een normaal label voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum de Vlinder (basisonderwijs) zit op 126 meter, en de Gereformeerde Basisschool Ds. G.Doekes op 334 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Vechtdal College of de Nieuwe Veste, beide op ongeveer 1,2 km afstand.

Het treinstation van Hardenberg ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle en Emmen reizen.

In de buurt Norden en Hazenbos stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk.