Koopwoningen Norden en Hazenbos, Hardenberg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Norden en Hazenbos en check direct buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Norden en Hazenbos, Hardenberg
De koopmarkt in Norden en Hazenbos is overwegend een koopbuurt: 67% van de 840 woningen is in eigendom, 33% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €240.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €283.000 voor koopwoningen in Hardenberg en het gemeentegemiddelde van €305.000. Dat verschil zegt iets over het woningtype dat hier domineert: het gaat grotendeels om grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, geen dure nieuwbouw of vrijstaande villabouw.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden wisselden 14 woningen van eigenaar. De gemiddelde koopprijs bedroeg €365.714, met een bandbreedte van €275.000 tot €450.000. De gemiddelde woonoppervlakte was 127 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.880 per vierkante meter. Dat is betaalbaar vergeleken met veel andere Overijsselse gemeenten. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Norden en Hazenbos, Hardenberg
Norden en Hazenbos is een rustige woonbuurt aan de westkant van de stad Hardenberg. De naam zegt al iets over het karakter: aan de ene kant de oudere Norden-bebouwing met zijn jaren-zeventig stempelwijkuitstraling, aan de andere kant de wat groenere omgeving richting het Hazenbos. Het is geen buurt die opvalt door architectonische highlights, maar dat is ook niet waar mensen hier voor komen. Mensen kiezen voor Norden en Hazenbos omdat het er gewoon rustig wonen is, met een tuin, weinig verkeersdrukte en een overzichtelijke schaal.
De woningen zijn grotendeels gebouwd tussen 1965 en 1985. Je vindt hier vooral rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met af en toe een vrijstaande woning aan de randen van de buurt. De tuinen zijn doorgaans ruim voor Nederlandse begrippen, en er is relatief veel groen in de straten zelf. De buurt grenst aan het buitengebied, wat betekent dat je snel een fietspad op kunt richting de Overijsselse velden.
Qua voorzieningen is de buurt zelfstandig genoeg voor het dagelijks leven. Het centrum van Hardenberg ligt op fietsafstand, zo'n tien minuten op de fiets, waar je supermarkten, winkels en het gemeentehuis vindt. Binnen of direct grenzend aan de buurt zijn basisscholen aanwezig die gezinnen met jonge kinderen goed bedienen. Sportverenigingen in Hardenberg zijn goed bereikbaar, met voetbal- en tennisverenigingen op korte afstand. Voor grotere boodschappen of specialistische winkels rijd je naar het centrum of naar de Aldi en Jumbo aan de rand van de stad.
De bereikbaarheid per auto is goed: de N34 richting Coevorden en Ommen is binnen enkele minuten bereikbaar. Hardenberg heeft een eigen treinstation, op circa tien à vijftien minuten fietsen vanuit Norden en Hazenbos, met verbindingen richting Zwolle via de Vechtdallijn. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt, zoals in veel kleinere Overijsselse steden. Een auto is hier voor de meeste bewoners geen luxe maar een praktische noodzaak.
De buurt heeft een gemengde bevolking. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar ook 45-plussers en gezinnen met kinderen zijn sterk vertegenwoordigd. Met 340 huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt. Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Norden en Hazenbos vind je uitgebreide bewonersreviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Een terugkerend kritiekpunt is dat de buurt weinig eigen voorzieningen heeft en dat je voor vrijwel alles naar het centrum moet. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Heemse-West Heemserbos of Baalderveld is Norden en Hazenbos iets stedelijker van opzet, maar minder centraal dan Overig Stad Hardenberg.
Voor wie is een koophuis in Norden en Hazenbos interessant?
Norden en Hazenbos past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de prijzen van de grotere steden. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €365.000 en woningen van gemiddeld 127 m² krijg je hier meer vierkante meters voor je geld dan in veel andere regio's. Starters met een beperkt budget kunnen hier terecht aan de onderkant van de markt, rond de €275.000, al is het aanbod beperkt en is snel handelen verstandig. Het aanbod van slechts 14 verkopen in twaalf maanden laat zien dat de markt hier niet groot is. Overbieden kan voorkomen bij gewilde woningen. Senioren die rustig willen wonen maar toch stedelijke voorzieningen op fietsafstand willen, vinden hier ook hun plek. Wie huren wil verkennen als alternatief, kan ook kijken naar huurwoningen in Norden en Hazenbos.
Wat bewoners zeggen over Norden en Hazenbos
Bewoners omschrijven Norden en Hazenbos als een rustige, kindvriendelijke buurt waar de sociale cohesie redelijk goed is. De groenstructuur en de nabijheid van het buitengebied worden positief gewaardeerd. Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van de oudere woningvoorraad en het gebrek aan eigen buurtvoorzieningen. Een bewoner schrijft: "Fijn om hier te wonen, maar voor alles moet je de auto pakken. Dat went, maar vergeet het niet als je overweegt hier te kopen." Bekijk alle scores en beoordelingen op de pagina van Norden en Hazenbos voor een volledig beeld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Norden en Hazenbos
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in de wijk Hardenberg of verken alle koopwoningen in de gemeente Hardenberg. Nabijgelegen buurten zoals Heemse-Oost Heemsermars en Baalder bieden een ander karakter en soms andere prijsniveaus. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hardenberg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Norden en Hazenbos?
De gemiddelde koopprijs in Norden en Hazenbos bedroeg de afgelopen twaalf maanden €365.714, op basis van 14 verkopen. De bandbreedte liep van €275.000 tot €450.000. De gemiddelde woonoppervlakte was 127 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.880 per vierkante meter. Dat is relatief betaalbaar voor de regio Hardenberg.
Wat is de WOZ-waarde in Norden en Hazenbos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Norden en Hazenbos is €240.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €283.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €305.000. Dit verschil weerspiegelt het woningtype in de buurt: overwegend oudere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, zonder veel nieuwbouw of dure vrijstaande woningen.
Hoe is het wonen in Norden en Hazenbos?
Norden en Hazenbos is een rustige, grotendeels grondgebonden woonbuurt aan de westkant van Hardenberg. De sfeer is dorps en overzichtelijk, met veel gezinnen en een goede sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het groen en buitengebied. Een aandachtspunt is dat je voor de meeste voorzieningen naar het centrum van Hardenberg moet, op zo'n tien minuten fietsen.
Is Norden en Hazenbos geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Norden en Hazenbos is bij uitstek een gezinsbuurt. Van de huishoudens in de buurt heeft de grootste groep kinderen, en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen bereikbaar vanuit de buurt, de straten zijn rustig en er is ruimte om buiten te spelen. Woningen met een tuin zijn hier de norm, niet de uitzondering.
Hoe is de bereikbaarheid van Norden en Hazenbos?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N34, met snelle verbindingen naar Coevorden en Ommen. Het treinstation van Hardenberg ligt op circa tien à vijftien minuten fietsen, met treinen richting Zwolle via de Vechtdallijn. Busverbindingen zijn er, maar beperkt in frequentie. Voor dagelijks gebruik is een auto voor de meeste bewoners praktisch noodzakelijk.
Welk type woningen staan te koop in Norden en Hazenbos?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd tussen 1965 en 1985. Een appartement kopen in Norden en Hazenbos is minder gebruikelijk, het aanbod van appartementen is hier beperkt. De woningen hebben doorgaans een tuin en een gemiddelde oppervlakte van rond de 127 m². Het jaarlijkse verkoopvolume is beperkt, met 14 transacties in de afgelopen twaalf maanden.
Is er veel groen in Norden en Hazenbos en hoe zit het met parkeren?
De buurt heeft een redelijke groenstructuur, met straatgroen en de nabijheid van het Hazenbos aan de rand van de wijk. Het buitengebied is snel per fiets bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of er is voldoende straatparkeren beschikbaar, wat typisch is voor deze generatie woonwijken in Overijssel.
