Picardie 35
Midden, Gennep
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Gennep
Deze hoekwoning aan de Picardie in Gennep is met 268 m² woonoppervlak een echte ruimtevreter. Het perceel van 368 m² biedt een flinke tuin. De woning uit 1920 heeft karakter, maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van € 450.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld € 520.075 kosten. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Gennep.
Buurt Midden
De buurt Midden in Gennep is een kindvriendelijke en overwegend rustige wijk, zo blijkt uit bewonerservaringen. Een bewoner zegt: "Flink verbeterd" en noemt de recent opgeknapte wegen en huurhuizen, plus het eenrichtingsverkeer dat het aantal auto's nihil maakt. Een andere bewoner waardeert de ligging dichtbij supermarkt, bos en busstation, maar mist een treinstation en merkt hangjeugd op. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,84. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen en ouderen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn, Aldi en Jumbo zitten allemaal om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook basisscholen zijn dichtbij: Stella Nova en Elckerlyc liggen op loopafstand. De gemeente Gennep biedt verder een huisartsenpraktijk op 800 meter en een park op 700 meter.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Picardie 35, Gennep
Ervaringen uit de buurt
Voldoende · 3 bewoners
Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft. Door het maken van eenrichtingsverkeer wegen is het aantal auto’s in de wijk nihil.
Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation. En zijn er vaak groepen tieners in de buurt die zich boven de wet voelen. Maar verder ben ik meer dan tevreden. We zitten dichtbij de supermarkt, het bos en het busstation!
Er is veel hangjeugd, die ook in ons appartementencomplex komt hangen, verder wel erg gezellig iedereen maakt wel een praatje met elkaar
Buurt statistieken
Gegevens uit Midden
Woningmarkt
Gegevens uit Midden
Supermarkten
7 binnen 5 km
Scholen
14 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Picardie 35, Gennep
Is € 450.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 268 m² woonoppervlak en een perceel van 368 m² is de prijs van € 450.000 scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van € 520.075. De woning heeft wel energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: veel ruimte voor een relatief lage prijs, maar wel met een minder zuinig energielabel.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar deze woning is wel ruimer dan gemiddeld.
Hoe is de buurt Midden in Gennep?
De buurt Midden wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en rustig, met recent opgeknapte wegen. Er is wel hangjeugd, maar verder is het gezellig. Je zit dicht bij supermarkten, het bos en het busstation. Het treinstation is 8,6 km verderop, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Stella Nova en Basisschool Elckerlyc liggen beide op ongeveer 124 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Piramide, op 104 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Gennep, op 1,9 km.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 368 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er ruimte voor een flinke tuin. De woning is een hoekwoning, dus waarschijnlijk is de tuin aan twee zijden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Midden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de verkooptijd niet te voorspellen.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Midden
