Koopwoningen Midden, Gennep
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Midden en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Midden, Gennep
In de buurt Midden is ongeveer 49% van de woningvoorraad koopwoning, de andere helft is huur. Dat huur-koopaandeel is nagenoeg fifty-fifty, wat betekent dat koopwoningen in Midden niet de meest dominante categorie zijn maar zeker aanwezig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €282.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Gennep (€313.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van €348.000. Midden is daarmee de meer betaalbare kant van de gemeente, al zegt de WOZ-waarde niet alles over de transactieprijzen.
Kijk je naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €471.055, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op ongeveer €3.270 per m². De bandbreedte is groot: woningen werden verkocht voor prijzen tussen €285.000 en €850.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Denk aan rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen maar ook aan ruimere vrijstaande woningen aan de bovenkant. In totaal wisselden 44 woningen van eigenaar in dit tijdsbestek. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Midden, Gennep
Midden is de buurt die letterlijk en figuurlijk het hart van Gennep vormt. Wie hier een koophuis zoekt, kiest voor een buurt met een dorps-stedelijk karakter: niet de rust van een buitenwijk, maar ook geen drukke stadskern. De buurt grenst aan de Oude Stadskern en heeft daardoor een goede aansluiting op de voorzieningen van het centrum, zonder dat je er middenin zit.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die typerend zijn voor de uitbreidingswijken van de jaren zestig en zeventig. Tegelijk is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in de buurt. Bewoonster Naomi geeft de buurt een 9,8 en schrijft: "Recent zijn de wegen én de huurhuizen opgeknapt, wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft. Door het maken van eenrichtingsverkeerswegen is het aantal auto's in de wijk nihil." Die verkeersmaatregel maakt Midden rustiger dan je op basis van de centrale ligging zou verwachten, en dat is zeker een pluspunt als je met kinderen wil wonen.
Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt goed. Bewoner Imre omschrijft het treffend: "We zitten dichtbij de supermarkt, het bos en het busstation." De supermarkt is op loopafstand, en het groen om de buurt heen, richting de Maasduinen, is snel bereikbaar. Dat verklaart ook de hoge groenscore van 8,0 uit 10 die bewoners toekennen. Voor dagelijkse boodschappen en basisonderwijs hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Scholen voor het basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, passend bij de aanwezigheid van gezinnen in de buurt.
De bereikbaarheid per bus is redelijk: het busstation ligt op korte afstand. Een treinstation ontbreekt echter, en dat is een terugkerend punt van kritiek. Imre schrijft: "Ik mis alleen een treinstation." Voor treinreizigers is Nijmegen het dichtstbijzijnde grote station, bereikbaar via de bus of de auto. Per auto sluit Midden aan op de regionale wegen richting Nijmegen en Venlo. Wie dagelijks met de trein pendelt, moet dat meewegen.
Vergeleken met buurtgenoten zoals Noord of Zuid heeft Midden een iets centralere ligging met meer directe toegang tot voorzieningen. De Panoven-Maaskemp biedt een meer perifeer karakter. Meer over de sfeer, de cijfers en de volledige bewonerservaringen lees je op de buurtpagina van Midden. De gemeente Gennep investeert actief in leefbaarheid; meer informatie vind je op de website van de gemeente Gennep.
Voor wie is kopen in Midden interessant?
De buurt telt relatief veel 65-plussers (ruim 32% van de inwoners) en eenpersoonshuishoudens, wat wijst op een wat oudere bevolkingssamenstelling. Toch zijn er ook gezinnen, en de rustige straten en basisscholen in de buurt maken Midden zeker geschikt voor jonge gezinnen die huis kopen in Midden overwegen. De prijzen starten rond €285.000, wat voor starters een instappunt kan zijn, al is de gemiddelde transactieprijs van ruim €471.000 een stuk hoger. Doorstromers die meer ruimte zoeken vinden aan de bovenkant van de markt ook vrijstaande woningen. Wie huren wil verkennen als alternatief, bekijkt het aanbod van huurwoningen in Midden. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse transactievolume beperkt is (44 woningen), dus snel handelen loont.
Wat bewoners zeggen over Midden
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,8 op basis van 3 reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscore gaat naar groen (8,0), gevolgd door veiligheid en voorzieningen (beide 7,3). De laagste score is voor huisvesting (5,3), wat aansluit bij de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente. Naomi is enthousiast over de verbeteringen in de buurt en geeft een 9,8. Imre (7,1) woont er graag maar benoemt het ontbreken van een treinstation en overlast van groepen jongeren als aandachtspunten. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van de buurt Midden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Midden, Gennep
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen een woning kopen in Midden maar ook goed vergelijken met andere buurten. Bekijk het aanbod in de wijk Gennep voor een breder beeld, of verken andere wijken zoals Milsbeek en Ottersum. Voor het volledige aanbod in de gemeente, inclusief alle buurten en wijken, ga je naar koopwoningen in de gemeente Gennep.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Midden, Gennep?
De gemiddelde koopprijs in Midden lag de afgelopen twaalf maanden op €471.055, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op ongeveer €3.270 per m². De bandbreedte loopt van €285.000 tot €850.000, afhankelijk van het type woning. In totaal werden 44 woningen verkocht in deze periode.
Wat is de WOZ-waarde in Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Midden bedraagt €282.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Gennep (€313.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van €348.000. Midden is daarmee relatief betaalbaar geprijsd ten opzichte van de rest van de gemeente, al liggen de werkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Midden, Gennep?
Midden heeft een dorps-stedelijk karakter met een centrale ligging in Gennep. De buurt is de afgelopen jaren opgeknapt en eenrichtingsverkeer maakt de straten rustig. Bewoners waarderen het groen (score 8,0), de nabijheid van een supermarkt en het bos. De totale bewonersscore is 6,8 op basis van 3 reviews.
Is Midden geschikt voor gezinnen of senioren?
Midden heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 65-plus (ruim 32%), maar ook gezinnen wonen er. De rustige straten dankzij eenrichtingsverkeer, de aanwezigheid van basisscholen en de nabijheid van groen maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Voor senioren is de centrale ligging met voorzieningen op loopafstand een voordeel. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (720).
Hoe is de bereikbaarheid van Midden?
Het busstation van Gennep ligt op korte afstand van Midden, waardoor openbaar vervoer per bus goed beschikbaar is. Een treinstation ontbreekt echter; bewoners benoemen dit als een gemis. Per auto zijn Nijmegen en Venlo via regionale wegen bereikbaar. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 6,7 op 10.
Welk type woningen staan te koop in Midden?
Het woningaanbod in Midden bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Aan de bovenkant van de markt zijn ook vrijstaande woningen te vinden, wat de grote prijsbandbreedte (€285.000 tot €850.000) verklaart. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkochte woningen was 144 m². Wie een appartement kopen in Midden overweegt, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan de pagina te raadplegen, want dat type is minder dominant aanwezig.
Is Midden een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,3 op 10, wat relatief hoog is. De invoering van eenrichtingsverkeer heeft de buurt rustiger gemaakt en draagt bij aan het veiligheidsgevoel. Eén bewoner noemt wel dat er soms groepen jongeren rondlopen die voor overlast zorgen. Over het geheel genomen wordt Midden als een redelijk veilige, kindvriendelijke buurt ervaren.
Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft. Door het maken van eenrichtingsverkeer wegen is het aantal auto’s in de wijk nihil.
Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation. En zijn er vaak groepen tieners in de buurt die zich boven de wet voelen. Maar verder ben ik meer dan tevreden. We zitten dichtbij de supermarkt, het bos en het busstation!
Er is veel hangjeugd, die ook in ons appartementencomplex komt hangen, verder wel erg gezellig iedereen maakt wel een praatje met elkaar
