Piet Mondriaan Allee 26

De woning aan Piet Mondriaan Allee 26 in Rhoon heeft energielabel A.

De vraagprijs van €820.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Rhoon, maar het bouwjaar 2019, het energielabel A en de ruime oppervlakte van 159 m² rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak ouder of kleiner. Het is een marktconforme prijs voor een moderne, energiezuinige woning.

De woning ligt in Rhoon, een dorp in Albrandswaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt is rustig en groen, met een park op 400 meter. Voor snelwegen moet je naar de A15 of A29, die op een paar minuten rijden liggen.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met aan één zijde een tuin en aan de andere zijde een openbare weg. Dit type woning heeft vaak meer licht en privacy dan een tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019, dus modern en goed geïsoleerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Don Bosco en PCBS Juliana zitten op ongeveer 10 minuten lopen. Ook Openbare Basisschool Rhoon is op 15 minuten afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam of Spijkenisse, op ongeveer 4,4 km.

Een woning uit 2019 is nieuwbouw, dus het onderhoud is beperkt. De installaties, het dak en de isolatie zijn nog in goede staat. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en tuinonderhoud. Het energielabel A betekent dat de woning energiezuinig is, wat lagere maandlasten geeft.

Rhoon-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een dorps karakter. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een veilige buurt is met weinig misdrijven (28 per jaar).