Centrale deel, Winterswijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prins Hendrikstraat ademt de sfeer van 1903: een klassieke voorgevel, een eigen oprit en een tuin rondom. Met 75 m² woonoppervlak en een perceel van 191 m² is het een compacte, zelfstandige woning. De vraagprijs van €239.000 is scherp, want dat ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €371.417. Ter vergelijking: hoekwoningen in Winterswijk hebben een gemiddelde prijs van €371.417 per stuk.
De buurt Centrale deel is het kloppende hart van Winterswijk, met een mix van winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (2031 adressen per km²). De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1065) en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (1200). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama (om de hoek, 463 m) of Aldi (twee straten verder, 501 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Stegeman (237 m) en Basisschool St Jozef (290 m), beide op loopafstand. Het station van Winterswijk ligt op tien minuten lopen (0,7 km). De gemeente Winterswijk biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RGO Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Prins Hendrikstraat 8, Winterswijk
Gegevens uit Centrale deel
Gegevens uit Centrale deel
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Prins Hendrikstraat 8, Winterswijk
Ja, de vraagprijs van €239.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€371.417) en ook lager dan de mediaan (€397.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (75 m² vs 101 m²). De prijs per m² (€3.187) ligt onder het buurtgemiddelde van €3.646, wat de woning relatief betaalbaar maakt.
Centrale deel is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, een treinstation (0,7 km) en een park (0,4 km). Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.
In de buurt hebben alle woningen met een bekend label energielabel C. Omdat de woning uit 1903 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Stegeman (237 m), Basisschool St Jozef (290 m) en Daltonschool Wilhelmina (678 m). Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Komrij College (242 m) dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 365 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
In de buurt staan woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs ligt met €457.425 boven de gemiddelde vraagprijs.
6 woningen in de buurt Centrale deel
