Prins Hendrikstraat 8

De woning aan Prins Hendrikstraat 8 in Winterswijk heeft energielabel G.

De vraagprijs van €239.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €371.417 in de buurt. De woning is wel kleiner (75 m²) dan het buurtgemiddelde (101 m²) en heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de staat en het energielabel spelen een rol.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft al het koopaanbod minimaal label C, dus deze woning springt er negatief uit.

Het perceel is 191 m² groot, waarvan de woning 75 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel oprit. Het is een hoekwoning, dus je hebt waarschijnlijk aan twee kanten buitenruimte. Exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Stegeman (237 m), Basisschool St Jozef (290 m) en Daltonschool Wilhelmina (678 m). Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Komrij College op 242 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het treinstation van Winterswijk ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over buslijnen zijn geen gegevens bekend.

In de buurt werden de afgelopen periode 20 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 35 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.