Prinses Irenestraat 44

De woning aan Prinses Irenestraat 44 in Varsseveld heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €594.521. De woning is met 87 m² wel kleiner dan gemiddeld in Varsseveld (227 m²). De prijs per m² is met €4.195 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.870, maar dat is logisch voor een kleinere woning. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in een rustige buurt.

Varsseveld is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het "rustig" met "aardige mensen." Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisarts zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Het is dus een normaal label voor een woning uit 1969.

Het treinstation van Varsseveld ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Doetinchem of Arnhem.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Groeituin is op 338 meter en De Meeander op 852 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem of een andere plaats, dat is 7,5 km verder.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 59 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Deze woning is pas net op de markt, dus het is lastig te zeggen hoe snel hij weg zal zijn.