Prinses Marijkelaan 12

De vraagprijs van €790.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€550.571). De woning is echter ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (141 m² vs 112 m²) en heeft een ruim perceel van 335 m². In de buurt zijn 7 woningen te koop, met prijzen variërend van €345.000 tot €895.000. De mediaanprijs is €525.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment.

Het Raadhuiskwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De helft van de woningen is eengezins, en 65% is koop. De bevolking is gemengd: 28% is 65-plus, 28% is 45-65 jaar, en 19% is 25-45 jaar. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen (16% van de huishoudens). De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de opzet toch rustig aan.

In de afgelopen periode zijn 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €518.333. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 7 te koop staande woningen is €550.571, met een mediaan van €525.000. De prijzen lopen uiteen van €345.000 tot €895.000.

De woning heeft een woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 335 m². Het bouwjaar is 1952. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak van te koop staande woningen in de buurt is 112 m², dus deze woning is bovengemiddeld ruim. Het perceel is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld voor een hoekwoning in de buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk (453 m), Jumbo (580 m), Ekoplaza (681 m) en AH XL (779 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette (294 m) en Openbare Basisschool de Margriet (490 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Veurs Lyceum (562 m) en 's Gravendreef College Leidschendam (696 m) binnen tien minuten lopen.

In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 20% label C, en 60% label D of lager. Oudere woningen uit 1952 hebben vaak een lager label, maar zonder specifiek label is het verstandig om dit na te vragen bij de makelaar.