Koningin Emmalaan 38

De woning aan Koningin Emmalaan 38 in Leidschendam heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€550.571). De woning is met 159 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². De mediaanprijs in de buurt is €525.000, en de duurste woning staat te koop voor €895.000. De prijs is aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte en het perceel verklaren deels het verschil.

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. De woning is waarschijnlijk matig geïsoleerd, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met label E hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus op loopafstand is het niet. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. De auto is waarschijnlijk het handigst voor verder weg, maar voor dagelijkse voorzieningen kun je bijna alles lopen.

In het Raadhuiskwartier wonen 370 huishoudens met kinderen, tegenover 270 zonder kinderen. Er zijn 390 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. De buurt heeft een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden, maar gezinnen zijn goed vertegenwoordigd.

In de buurt zijn in totaal 77 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met een park of plantsoen op 300 meter afstand. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.

In de buurt stonden de afgelopen periode 18 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Op dit moment staan er 7 woningen te koop, waarvan deze de duurste is.