Roef 31
Scheepsbuurt, Meppel
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Roef in Meppel valt op door zijn lichte, open indeling en de rustige ligging in de wijk Berggierslanden. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 323 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 2008 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €540.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €708.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Meppel voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Scheepsbuurt
De buurt Scheepsbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.900 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,3 personen, wat boven het landelijk gemiddelde ligt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, kindvriendelijke omgeving. De woningen in de buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt hier actief is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ruim een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,2 km. Ook Albert Heijn is binnen 2,5 km te vinden. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder Kindcentrum Het Kompas (basisonderwijs) op 1,4 km en de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede (voortgezet onderwijs) op 1,2 km. Het treinstation van Meppel ligt op 3,4 km afstand. De gemeente Meppel biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Roef 31, Meppel
Is €540.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €540.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €708.250 in de buurt Scheepsbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €537.268, wat dicht bij de vraagprijs ligt. De woning is met 134 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m², maar heeft een gunstig energielabel A. De prijs lijkt marktconform.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Scheepsbuurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om tijdig te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 80% van de woningen label A en 20% label A+, dus dit is een energiezuinige omgeving.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Scheepsbuurt telt 1.915 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,3 personen. Er zijn 415 huishoudens met kinderen en 105 zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (100%) en 88% is koop. Het is een rustige, gezinsvriendelijke wijk.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Aldi op 1,1 km, Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 2,4 km. Scholen in de buurt zijn onder andere Kindcentrum Het Kompas (basisonderwijs) op 1,4 km en de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede (voortgezet onderwijs) op 1,2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Meppel ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Statistieken van Scheepsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.250 | €654.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.961 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Berggierslanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel speelgelegenheden voor kinderen. Nadeel op sommige stukken wordt er hard gereden.
Statistieken van Berggierslanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.250 | €654.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.961 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Meppel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Iedereen is zeer oplettend...nogsteeds n jonge mensenbuurt met veel verschillen van mening. De speeltuin die omgeven is met waakzame ogen en ook wanneer er n fietsvierdaagse is bijvoorbeeld...
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Statistieken van Meppel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.782 | €502.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roef 31, Meppel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
