Vogelwikke 9
Plantenbuurt, Meppel
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Vogelwikke 9 in de Plantenbuurt staat een tussenwoning uit 2006 die met 168 vierkante meter woonoppervlakte flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €599.500 komt dat neer op €3.843 per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere tussenwoningen in Meppel.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 644 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledige eigendom. Overigens geeft de makelaar 156 vierkante meter woonoppervlakte op, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter vermeldt.
De Plantenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna zeventig procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Plantenbuurt kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,3 kilometer of de Jumbo op 1,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Kindcentrum Het Kompas op 1,6 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Christelijke Scholengemeenschap Dingstede op 1,4 kilometer. De huisarts zit op ongeveer een kilometer, de apotheek net iets verder. Bushalte Meppel, Randweg is op 1,5 kilometer met lijnen 26 en 28, en het treinstation Meppel ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Meppel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €528.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €528.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Weide Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelwikke 9, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.500 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €528.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €528.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Vogelwikke 9 heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,3 kilometer en de Jumbo op 1,5 kilometer. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog elf andere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 2,5 kilometer en een Ekoplaza op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Plantenbuurt qua samenstelling?
De Plantenbuurt telt ongeveer 2.045 inwoners, waarvan 69% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gezinsgerichte buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, en een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Meppel ligt op 2,4 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Meppel, Randweg op 1,5 kilometer met buslijnen 26 en 28, en Meppel, De Stouwe op 1,6 kilometer met lijnen 40 en 140.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben.
