Koopwoningen Berggierslanden, Meppel
Op zoek naar een koopwoning in Berggierslanden? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Berggierslanden: fors boven het Meppelse gemiddelde
Berggierslanden is uitgesproken koopwijk: 89% van de ruim 1.197 woningen is in eigendom, slechts 11% staat in de huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €473.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €289.000 voor Meppel. Dat verschil zegt iets over het type woningvoorraad: Berggierslanden bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen wijk van portiekflats. In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €623.032. De bandbreedte liep van €415.000 tot €895.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 165 m². Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Berggierslanden: een rustige gezijnswijk met hoge woontevredenheid
Wie in Berggierslanden woont, woont in een van de groenste en rustigste hoeken van Meppel. De wijk scoort een 9,5 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een perfecte 10. Bereikbaarheid blijft wat achter met een 7, wat bewoners zelf ook benoemen. Een reviewer omschrijft de wijk als een plek waar kinderen veilig buiten spelen en de straten er netjes bij liggen. Die combinatie van rust en kwaliteit trekt gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 0-15 jaar (ruim 1.100 kinderen) en 855 huishoudens hebben kinderen thuis.
Qua voorzieningen is de wijk goed op orde. Binnen de wijk of op korte fietsafstand vind je basisscholen, een huisartspraktijk en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen rij je snel naar het nabijgelegen winkelcentrum in Meppel, waar ook een Albert Heijn en Jumbo te vinden zijn. De wijk zelf heeft een verzorgd groenkarakter met ruime tuinen, plantsoenen en waterpartijen, wat de hoge groenscore verklaart. De Plantenbuurt en de Scheepsbuurt zijn de twee deelbuurten binnen Berggierslanden en hebben elk een eigen sfeer, waarbij de Plantenbuurt wat meer ingeburgerd en de Scheepsbuurt iets nieuwer aandoet.
De bereikbaarheid is goed, maar niet uitzonderlijk. Station Meppel ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe intercityverbindingen naar Zwolle (circa 15 minuten) en Groningen. Met de auto sluit je snel aan op de A28, waarmee Zwolle en Assen binnen een halfuur bereikbaar zijn. Busverbindingen rijden vanuit het centrum, wat voor bewoners zonder auto een kleine omweg betekent. Dat is het eerlijke verhaal achter de 7 voor bereikbaarheid. Wonen in Berggierslanden is daarmee het meest comfortabel voor mensen met een eigen auto of fiets.
Past een koophuis in Berggierslanden bij jouw situatie?
Berggierslanden trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daar een stevig bedrag voor neer te leggen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €623.000 is dit geen starterswijk. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Het aanbod wisselt en is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie het budget (nog) niet heeft voor een koophuis, kan ook kijken naar huurwoningen in Berggierslanden, al is dat aandeel klein. Vergelijken met andere wijken is verstandig voordat je een bod uitbrengt.
Beschikbare koopwoningen in Berggierslanden vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je kopen in Berggierslanden vergelijken met andere delen van Meppel? Bekijk dan ook het aanbod in Centrum, Koedijkslanden, Watertoren of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Meppel. Meer over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Meppel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Berggierslanden gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Berggierslanden verkocht voor gemiddeld €623.032. De prijzen liepen uiteen van €415.000 tot €895.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 165 m². Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Meppel, wat samenhangt met het overwegend ruime, vrijstaande woningbestand in de wijk.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Berggierslanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berggierslanden bedraagt €473.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de gemeente Meppel als geheel ligt op €289.000. Dit verschil weerspiegelt het karakter van de wijk, die bestaat uit grotere eengezinswoningen en vrijstaande huizen in plaats van kleinere appartementen of sociale huurwoningen.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Berggierslanden?
Naast de koopsom betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens zijn hiervan vrijgesteld. Verder komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Voor een woning van rond de €623.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000.
Is er ook een appartement kopen in Berggierslanden mogelijk?
Berggierslanden bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Berggierslanden is daardoor beperkt mogelijk; het aanbod is schaars. Wie specifiek op zoek is naar een appartement in Meppel, heeft meer keuze in wijken als het Centrum of rondom de Watertoren.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen voor gezinnen in Berggierslanden?
Berggierslanden is nadrukkelijk een gezinswijk: meer dan een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn basisscholen bereikbaar binnen de wijk of direct in de omgeving. Bewoners geven onderwijs en voorzieningen beide een 10 op Buurtje.nl. Voor voortgezet onderwijs en bredere winkelvoorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Meppel, dat op korte fiets- of rijafstand ligt.
Veel speelgelegenheden voor kinderen. Nadeel op sommige stukken wordt er hard gereden.
