Rosmolenplein 21

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning van 119 m² met een perceel van 185 m² in Tilburg. De prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Hoefstraat Zuid is een rustige, betrokken buurt waar bewoners elkaar helpen en respecteren. Uit beoordelingen blijkt dat de verkeersveiligheid een aandachtspunt is, maar verder wordt de buurt als fijn ervaren. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express en PLUS, en basisscholen zoals De Cocon en Kindercampus Oculus. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation van Tilburg ligt op 2,5 km afstand.

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 185 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn niet bekend. Het is aan te raden dit bij de makelaar te informeren.

Huispedia heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en woningtype gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een veelvoorkomend gemis bij oudere woningen.

In de buurt zijn 95 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners noemen de verkeersveiligheid als aandachtspunt, maar over het algemeen wordt de buurt als rustig en veilig ervaren.