Verkocht onder voorbehoud
Hoefstraat Zuid, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Valentijnstraat heeft een authentieke uitstraling en een verrassend ruime indeling. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 318 m² is er volop plek voor een gezin. De woning is gebouwd in 1919, maar het energielabel A laat zien dat de stookkosten mee kunnen vallen. De vraagprijs van €589.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg.
De buurt Hoefstraat Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: 'Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht.' Een ander noemt het 'een mooie buurt waar men elkaar helpt en respecteert.' De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek of PLUS op loopafstand. Basisschool De Cocon en Kindercampus Oculus zitten op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het station ligt op 2,5 km, goed bereikbaar met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lemmens Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valentijnstraat 20, Tilburg
De vraagprijs van €589.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €414.118. Dat is fors, maar de woning is met 167 m² ook 31% groter dan gemiddeld in de buurt (127 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat gunstig is voor de maandlasten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs van vergelijkbare panden.
Bewoners geven aan dat de verkeersveiligheid een aandachtspunt is. Er wordt te hard gereden en soms tegen de richting in. De gemeente heeft maatregelen genomen, maar die worden als onvoldoende ervaren, vooral voor spelende kinderen.
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het bouwjaar is 1919, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A kan wijzen op goede isolatie, maar dat zegt niets over bijvoorbeeld het dak of de fundering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Cocon (446 m) en Kindercampus Oculus (604 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,1 km te vinden.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak meer lichtinval dan een tussenwoning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.118 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €857 p/m | €857 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.389 | €384.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.043 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.166 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.688 | €426.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.347 p/m | €1.332 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Valentijnstraat 20, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
