Valentijnstraat 25

De woning aan Valentijnstraat 25 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een tussenwoning van 124 m² met energielabel C in Tilburg. De woning heeft een eigen tuin en een bouwjaar van 1940, wat karakter geeft. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de staat van onderhoud zelf te beoordelen.

Hoefstraat Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 en noemen de saamhorigheid en rust als pluspunten. Wel wordt de verkeersveiligheid als verbeterpunt genoemd. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand van de Valentijnstraat. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Cocon (400 m) en Kindercampus Oculus (600 m). Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 860 m afstand. Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie is gemiddeld, en je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energievreter. Vergelijkbaar met veel woningen uit de jaren '30-'50 die zijn opgeknapt.

Hoefstraat Zuid is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een omgevingsadressendichtheid van 3246 adressen per km². Dat betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de buurt zijn, maar ook dat het relatief druk kan zijn.