Ruychrocklaan 124

De woning aan Ruychrocklaan 124 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 15% boven het gemiddelde van €1.194.000 in de buurt, maar de woning is met 310 m² ook 58% groter dan het buurtgemiddelde van 196 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het gemiddelde van €5.956 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en locatie is bijzonder.

Waalsdorp is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse huizen en ruime opzet. Bewoners geven de buurt een 8,4 en noemen het 'fijn' en 'gezellig'. Er wonen veel gezinnen en de buurt is schoon en veilig. Er is een speeltuin in de buurt en voldoende scholen.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1928. Label D betekent dat er nog wel winst te behalen is op het gebied van isolatie en verwarming. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Basisscholen zoals De Parachute en Bloemcampschool liggen op ongeveer 3,5 kilometer, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met scholen als Corbulo Tech & Design College en Veurs Voorburg.

In de afgelopen periode stonden woningen in Waalsdorp gemiddeld 24 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.