Scheldestraat 11

De vraagprijs ligt 63% boven het gemiddelde in de buurt (€251.500), maar dat is te verklaren: deze hoekwoning is met 110 m² veel groter dan de gemiddelde woning in het Rivierenkwartier (66 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.723, wat onder het buurtgemiddelde van €3.815 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

Het Rivierenkwartier is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De helft van de woningen is koop, en de straten zijn ruim opgezet. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een prettige wijk voor wie van een beetje rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Apeldoorn wil zitten.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label B en 25% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is geen energieneutrale woning.

Het perceel is 255 m², dus de tuin is ruim. De woning is een hoekwoning, dus er is tuin rondom. Daarnaast is er waarschijnlijk een oprit of parkeergelegenheid op eigen terrein, al staat dat niet expliciet in de advertentie. In de buurt is parkeren over het algemeen geen probleem.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PCBO Het Kompas (185 m) en RKBS Sebastiaan (219 m). Voor voortgezet onderwijs is de Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn op 579 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.