Eemstraat 87

De vraagprijs van €385.000 ligt onder het gemiddelde van €446.350 in de buurt, maar boven de mediaan van €369.750. De woning is kleiner dan gemiddeld (92 m² versus 144 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met een ruime tuin in het Rivierenkwartier.

Het Rivierenkwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het park is op loopafstand, en de binnenstad van Apeldoorn is met de fiets goed bereikbaar.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1967. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, en 30% heeft label B of beter. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

De tuin is 186 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting; een tuin met veel groen vraagt meer werk dan een bestrate tuin. De exacte staat van de tuin staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO Het Kompas (358 m) en RKBS Sebastiaan (397 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Openbare Scholengemeenschap Apeldoorn op 711 m.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

De Eemstraat is een rustige straat in een woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend als veilig en kindvriendelijk. Het aantal misdrijven in de buurt is met 124 per jaar relatief laag.