Schipbeekstraat 31

De vraagprijs van €519.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €325.000. Dat komt doordat deze hoekwoning uit 2019 komt, terwijl de meeste woningen in de Rivierenbuurt tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. De oppervlakte van 124 m² is ook bovengemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar nieuwbouwwoningen in deze prijsklasse zijn schaars in de buurt.

De maandlasten hangen af van je hypotheekrente, looptijd en eigen inleg. Met energielabel A zijn de stookkosten naar verwachting laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder hypotheekadvies. De VvE-bijdrage is niet van toepassing, want het is een eengezinswoning. Je kunt een hypotheekadviseur raadplegen voor een persoonlijke berekening.

De Rivierenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het park ligt op een paar minuten lopen, en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt. De wijk is goed ontsloten met het treinstation op 1,6 km afstand. Het is een populaire buurt voor wie een huis met tuin zoekt, al is de woningvoorraad beperkt.

Op dit moment staat er één andere koopwoning te koop in de Rivierenbuurt, met een gemiddelde prijs van €325.000. Die woningen zijn echter ouder (bouwjaar 1945-1970) en kleiner (gemiddeld 101 m²). Deze hoekwoning uit 2019 is dus uniek in het huidige aanbod. De verkochte woningen in de buurt gingen voor gemiddeld €345.000 weg, wat lager is dan de vraagprijs van deze woning.

In de buurt zijn in de laatste meting 34 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1345 inwoners. Het geeft een indicatie van een veilige omgeving, maar exacte cijfers per straat zijn niet bekend. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, wat vaak samengaat met een rustige woonomgeving.

Het treinstation van Deventer ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of op andere bestemmingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Jumbo, Aldi en PLUS op loopafstand.