Verkocht onder voorbehoud
Lunetten-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Shetlands 25 in Utrecht is een echte verrassing. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 148 vierkante meter biedt het ruimte die je niet vaak ziet in deze prijsklasse. De woning uit 1978 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht, maar de extra ruimte verklaart dat.
Lunetten-Zuid is een rustige, groene buurt in het zuiden van Utrecht. Op basis van elf beoordelingen krijgt de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Roeien met de riemen die je hebt" en wijst op veiligheidskwesties. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De buurt Lunetten-Zuid is vooral gebouwd tussen 1970 en 1990, net als deze woning.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de Hoogvliet, om de hoek op 390 meter, of de Albert Heijn op 501 meter. Ook is er een PLUS op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool De Klim en Basisschool Op Avontuur, beide op 246 meter, en KBS De Spits op 294 meter. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraaijkamp Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Shetlands 25, Utrecht
Goed · 12 bewoners
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Gegevens uit Lunetten-Zuid
Gegevens uit Lunetten-Zuid
63 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Shetlands 25, Utrecht
De woning aan Shetlands 25 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €387.500, maar dat komt doordat deze woning met 140 m² veel groter is dan het gemiddelde van 70 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.816, wat neerkomt op €814.240 voor 140 m². Vergeleken daarmee is de vraagprijs scherp. In de buurt zijn vier koopwoningen beschikbaar, met een maximumprijs van €535.000.
In de buurt zijn 278 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 6.995. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich zorgen maken over veiligheid, met name over seksuele intimidatie. Een bewoner zegt: "Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond." Een ander noemt dat er "rare types rondlopen die de boel verpesten." Het is goed om je bewust te zijn van deze signalen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €486.923, iets lager dan de vraagprijs van deze woning. Houd er rekening mee dat de verkooptijd kan variëren afhankelijk van de staat en prijs.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klim en Basisschool Op Avontuur liggen beide op 246 meter, en KBS De Spits op 294 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Passie Utrecht op 705 meter. In totaal zijn er 101 scholen binnen 5 kilometer, dus er is keuze genoeg.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.037), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 75% van de woningen label C en 25% label A. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.
6 woningen in de buurt Lunetten-Zuid
