Appartement te koop: Furkabaan 629, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenFurkabaan 629

Furkabaan 629

Lunetten-Zuid, Utrecht

€ 415.000
Buurt Lunetten-Zuid, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 478m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
31% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een rustig appartement in groen Lunetten

Dit appartement aan de Furkabaan ligt in een rustige, groene buurt waar auto's langzaam rijden en kinderen op straat spelen. De woning van 78 m² met energielabel B is met een vraagprijs van €415.000 scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Utrecht.

Buurt Lunetten-Zuid: groen, sociaal en kindvriendelijk

Lunetten-Zuid voelt als een dorp binnen de stad, omringd door parken en forten van Unesco-erfgoed. Een bewoner zegt: "Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig." Een ander noemt het "rustig en samenhorig". De buurt Lunetten-Zuid telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.

Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Hoogvliet, allebei op een paar minuten lopen. Ook basisscholen als KBS De Spits en Basisschool De Klim zitten om de hoek. De gemeente Utrecht biedt verder ruime parken en voorzieningen op loopafstand.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds25 juni 2026
Datum ontdekt26 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 415.000
Prijs per m²€ 5.321

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster78 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1983

Ligging

WijkZuid
GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Furkabaan 629, Utrecht

Is €415.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €415.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €489.529. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd voor een appartement van 78 m² in Lunetten-Zuid.

Hoe is de buurt Lunetten-Zuid om in te wonen?

Lunetten-Zuid is een rustige, groene buurt met weinig verkeer en veel speelvoorzieningen. Bewoners omschrijven het als sociaal en kindvriendelijk, met een dorps karakter. De gemiddelde beoordeling is een 7,5 uit 12 reviews.

Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je Albert Heijn en Hoogvliet. Basisscholen KBS De Spits en Basisschool De Klim zitten om de hoek, en ook voortgezet onderwijs is binnen 400 meter bereikbaar.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand is het niet, maar met de fiets ben je er zo.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?

Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Lunetten-Zuid, met een gemiddelde vraagprijs van €489.529. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.

7.5
Bewoners geven Lunetten-Zuid een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Lunetten-Zuid

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.9
RH
Gezin · Tussenwoning
06-04-2026
Sociaal kindvriendelijk en groen

Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.

8.5
Djerrin vos
Samenwonend · Appartement
07-09-2025
Rustig en samenhorig

Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.

7.0
Carla Staal
Alleenwonend · Appartement
31-08-2025
Roeien met de riemen die je hebt

Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond

7.6
Carla Staal
Overig · Appartement
24-07-2025
Omgevingsfactoren

Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.

3.5
Timo Schmidt
Alleenwonend · Verplaatsbare woning
19-07-2025
Onveilig door participatie wet en ggz patienten

Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction

6.0
Carla Staal
Overig · Appartement
13-07-2025
Te weinig gevarieerde winkels

Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.

8.8
M.a
Samenwonend · Tussenwoning
12-04-2025
Fijne wijk

Fijne wijk. Veel groen

8.6
Nicole
Alleenwonend · Appartement
20-10-2024
Sociaal Lunetten

Lunetten is een prettige wijk om te wonen. Voorzieningen zijn in de buurt en je bent zo in het centrum. Het eigen station en goede busverbinding, dichtbij de snelweg maakt dat je makkelijk kunt reizen voor werk of vrijetijd. Lunetten is super groen, leuk om te wandelen. De stadsboerderij is een leuke plek voor kinderen met mooie speeltuin. Er zit een goede toko en pizzeria in het centrum. Het sociale prikbord op facebook zorgt ervoor dat je makkelijk iets kunt lenen of overnemen van je buren. Ik ga zelf weg uit Lunetten om samen te wonen, naar zal deze buurt zeker missen.

Statistieken van Lunetten-Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
94515-25
2,2k25-45
1,9k45-65
91565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend50%
Zonder kinderen22%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 118%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO52%
Herkomst
Nederland66%
Europa9%
Buiten Europa25%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €489.529€535.000
Koop per m² €5.723
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²22%
90-119 m²38%
120-159 m²24%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199094%
1990-20106%
Energielabels
A20%
B23%
C56%
D2%

Locatie en voorzieningen

Furkabaan 629, Utrecht

Albert Heijn
Hondsrug 60
478m
Hoogvliet
Hondsrug 18
495m
Albert Heijn
't Goylaan 66G
1236m
PLUS
Smaragdplein 216-218
1497m
Lidl
Smaragdplein 101
1665m
Coop
Rijnlaan 72A
2280m
Coop
Westerkade 38
2307m
Albert Heijn
Vondellaan 200
2437m
PLUS
Adriaen van Ostadelaan 40
2489m
Jumbo
Twijnstraat 46
2552m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1983
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming146 cm
Waterdiepte worst-case149 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt59,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFurkabaan 629, Utrecht
Bekijk