Een royale hoekwoning in Rijsbergen
Aan de Sint Bavostraat in Rijsbergen staat een hoekwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 258 m² op een perceel van 865 m². De woning is te koop voor €1.295.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €701.781 in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Zundert die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1920 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De woning is wel groot: met 258 m² woonoppervlak is hij 53% groter dan het buurtgemiddelde van 169 m².
Rijsbergen, een dorp met karakter
Rijsbergen telt zo'n 4.490 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar bewoners van de gemeente Zundert hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig, goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor het onderwijs is er een basisschool op 900 meter, maar het voortgezet onderwijs ligt op 6,1 kilometer. De bushalte Rijsbergen, Gommersstraat is op 256 meter en wordt bediend door lijn 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 7,9 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schalk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Bavostraat 45, Rijsbergen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1920 is. Het ontbreken van het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar je kunt er ook geen conclusies uit trekken over de energieprestaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €701.781 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.019 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.627 per m². De woning is met 258 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 169 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de omvang.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de woonlagen is niets bekend. De enige concrete gegevens zijn het woonoppervlak van 258 m² en het perceel van 865 m². De indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of het geluidsniveau op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data gepubliceerd. Het is aan de koper om hier zelf onderzoek naar te doen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter afstand, dus boodschappen doen is heel dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Een basisschool vind je op 900 meter, maar voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 6,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsbergen, Gommersstraat op 256 meter, met lijn 225 en 374.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rijsbergen?
Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig, goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt." De ervaringen verschillen dus per straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar. De details staan niet in de advertentie.
