Smidstraat 76

De woning aan Smidstraat 76 in Rijnsburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1925 met energielabel D. De oppervlakte van 142 m² en het perceel van 140 m² zijn ruim, maar het bouwjaar en het energielabel vragen om onderhoud. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Centrum is een dorps levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de buurt heeft een gemengd karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar het voelt dorps aan.

Het treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Koningin Emmaschool (85 meter) en de Koningin Wilhelminaschool (316 meter). Het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 533 meter.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label.

In de buurt zijn 132 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemiddeld aantal voor een dorpscentrum.