Soendabuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Spaansevaartstraat 55 in Haarlem ademt de sfeer van 1910: hoge plafonds, karakteristieke details en een royale oppervlakte van 136 m². Met 83 m² grond is er een kleine tuin. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €850.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Haarlem, maar de extra ruimte en de hoekligging maken het een bijzondere optie.
De buurt Soendabuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 1.001 woningen is 78% eengezins en 85% koop. Er wonen veel gezinnen: 440 huishoudens hebben kinderen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3.963), maar toch voelt het hier niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, stabiele buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt (206 m). Ook Vomar (620 m) en Dekamarkt (645 m) zijn op loopafstand. Basisschool De Cirkel zit naast de deur (125 m). De Liduinaschool (534 m) is ook dichtbij. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar ISK Haarlem (696 m) is een optie. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hamer & Ran Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Spaansevaartstraat 55, Haarlem
Gegevens uit Soendabuurt
Gegevens uit Soendabuurt
47 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Spaansevaartstraat 55, Haarlem
De woning aan Spaansevaartstraat 55 in Haarlem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €850.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €558.333. De woning is echter 28% groter dan gemiddeld (136 m² versus 106 m²) en het is een hoekwoning, wat vaak meer privacy en licht geeft. In de buurt zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar, variërend van €450.000 tot €750.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €527.000, maar die cijfers zijn gebaseerd op 15 verkopen. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken kunnen dit rechtvaardigen.
De Soendabuurt is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en de buurt is veilig: het aantal misdrijven is 102 per jaar, wat voor een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1) relatief laag is. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%) en de buurt heeft een gemengde bevolking. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label C en 33,3% een lager label (D of lager). Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij woningen met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Cirkel ligt op 125 meter. Ook de Liduinaschool (534 m) en Vrije School Kennemerland (644 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 696 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs totaal is 1,4 km, dus ook goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Haarlem heeft goede treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en andere steden. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de Soendabuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is. De gemiddelde verkoopprijs was €527.000, met een gemiddelde oppervlakte van 106 m². Deze woning is groter en duurder, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Soendabuurt
