Sparrenstraat 13

De woning aan Sparrenstraat 13 in Venlo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €319.500 is de hoogste van de 6 koopwoningen die nu in Vastenavondkamp-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €291.917, maar deze woning heeft een uitzonderlijk groot perceel van 154.998 m², wat de hogere prijs verklaart. Ter vergelijking: de mediaanprijs in de buurt is €309.000.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,46. Ze noemen het een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een veilig gevoel, ook 's avonds. Wel wordt het dumpen van afval als een probleem genoemd. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste energieprestatie. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen ook label C, en 28,6% heeft een lager label (D of lager). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1965.

Het perceel is maar liefst 154.998 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, moestuin, of zelfs een eigen stukje natuur. Het is een uniek kenmerk van deze woning.

Ja, op loopafstand vind je basisschool Mikado (213 m) en het Blariacumcollege (663 m) voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er twee supermarkten om de hoek: PLUS en Aldi, beide op ongeveer 290 m afstand. Voor een groter aanbod kun je naar Jumbo op 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan zich 'redelijk veilig' te voelen, ook 's avonds. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst, maar de algemene tevredenheid over veiligheid is goed.