Koopwoningen Vastenavondkamp-Noord, Venlo

Huizenprijzen en marktcijfers Vastenavondkamp-Noord, Venlo

De koopmarkt in Vastenavondkamp-Noord is relatief klein: slechts 29% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 71% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Vastenavondkamp-Noord beperkt en het loont om snel te handelen als er iets vrijkomt. De afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €215.714. De prijzen liepen uiteen van €179.000 tot €289.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.600.

De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €172.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Blerick-Noord (€216.000) en fors lager dan het Venlose gemiddelde van €285.000. Dat prijsverschil maakt kopen in Vastenavondkamp-Noord relatief toegankelijk binnen de gemeente, al liggen de feitelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde suggereert. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd.

Wonen in Vastenavondkamp-Noord, Venlo

Vastenavondkamp-Noord is een compacte volksbuurt in het Blerickse deel van Venlo, aan de westoever van de Maas. De buurt heeft een uitgesproken karakter: veel sociale huurwoningen, rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, een hoge bevolkingsdichtheid en een bevolkingssamenstelling die de buurt een multiculturele, levendige sfeer geeft. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat merk je op straat: er is altijd wat te doen, kinderen spelen buiten en buren kennen elkaar.

De voorzieningen zijn een duidelijk sterk punt. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Het winkelcentrum Blerick, met onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, is op de fiets makkelijk bereikbaar. Voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving van Blerick en Venlo. Bewoners geven de voorzieningen een opvallend hoge score van 9.3 uit 10, en dat klopt: voor dagelijkse boodschappen en diensten hoef je de buurt nauwelijks uit.

De bereikbaarheid scoort zelfs nog hoger: een 9.7. Vastenavondkamp-Noord ligt gunstig ten opzichte van de A73 en de N271, en via de Blerickerweg en de Maasbrug is het centrum van Venlo in een paar minuten te bereiken. Het station Venlo, met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven, Nijmegen en over de grens naar Duitsland, ligt op een kleine tien minuten fietsen. Meerdere buslijnen doorkruisen de buurt, waardoor je ook zonder auto goed uit de voeten kunt.

Het groen in de buurt scoort een 8.7. Er zijn speelplekken en kleinere groenstroken, en de Maasoevers zijn op de fiets bereikbaar. De buurt is niet het groenste deel van Venlo, maar voor een dichtbebouwde stadswijk is er verrassend veel ruimte voor buitenactiviteiten in de directe omgeving.

Bewoonster Cindy woont er al bijna tien jaar en omschrijft het als volgt: "De buurt heeft voldoende voorzieningen, voel me hier redelijk veilig als ik 's avonds buiten ben." Ze wijst wel op een terugkerend probleem: het dumpen van afval op straat. Dat beeld komt vaker terug in de buurtbeleving. De veiligheidscore staat op 7.7 en de score voor schoonheid op 7.3, de laagste van alle categorieën. Eerlijk gezegd is dat een punt om rekening mee te houden als je overweegt een koophuis te kopen in deze buurt. Op de buurthoofdpagina van Vastenavondkamp-Noord lees je alle reviews en buurtscores in detail.

Vergeleken met buurgemeenschap Vastenavondkamp-Zuid is het noordelijke deel iets compacter van opzet. Smeliënkamp, een andere buurt in dezelfde wijk, heeft een vergelijkbare sfeer maar een eigen woningmix. Wie meer ruimte of een hogere WOZ-waarde zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Blerick-Noord als geheel.

Voor wie is een koophuis in Vastenavondkamp-Noord interessant?

Deze buurt past goed bij starters en jonge gezinnen die betaalbaar willen kopen in een goed bereikbare omgeving. De instapprijs van €179.000 en de gemiddelde transactieprijs van ruim €215.000 maken het een van de toegankelijkere koopmarkten in Venlo. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 14 woningen verkocht. Snel beslissen en goed voorbereid zijn is dan ook verstandig. Wil je eerst de buurt beter leren kennen of zoek je flexibiliteit? Bekijk dan de huurwoningen in Vastenavondkamp-Noord als alternatief. Voor wie meer budget heeft of een groter woningaanbod wil, bieden Venlo-Centrum of Venlo-Oost-Noord andere opties.

Wat bewoners zeggen over Vastenavondkamp-Noord

Bewoners geven Vastenavondkamp-Noord een totaalscore van 8.5 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9.7) en voorzieningen (9.3), de laagste voor schoonheid (7.3) en veiligheid (7.7). Een andere bewoonster, Cindy, vat het bondig samen: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Vastenavondkamp-Noord.

Koopwoningen vergelijken in en rond Vastenavondkamp-Noord

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de omliggende buurten Vastenavondkamp-Zuid en Smeliënkamp, of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Venlo als geheel. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Venlo.