Te Waterstraat 2

De woning aan Te Waterstraat 2 in Axel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een hoekwoning in Axel met dit bouwjaar en energielabel. Het perceel van 17.888 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus het is lastig een exacte marktprijs te bepalen.

Kern Axel is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is er hygiënisch en het onderwijs wordt als goed beoordeeld. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,38.

Het perceel is maar liefst 17.888 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning in een dorpse omgeving. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, privacy of eventuele uitbreiding. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt van andere woningen in de buurt.

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 650 meter en Aldi op 660 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zoals Sint Antoniusschool (430 meter) en Basisschool de Warande (820 meter) zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 37 km, dus je bent afhankelijk van de auto of bus voor verder reizen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1970. Label C is beter dan de oude labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37 km afstand, dus dat is niet praktisch voor dagelijks gebruik. Voor de meeste verplaatsingen zul je een auto nodig hebben.