van Hall-laan 3
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Axel
Deze tussenwoning aan de van Hall-laan staat in de kern van Axel, een dorp waar het leven zich op een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo'n 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €802.421. Het is een tussenwoning in Terneuzen die je niet vaak tegenkomt voor deze prijs.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. De indeling bestaat uit vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners is Kern Axel een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veilig wonen en veel groen" is, al wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Prinses Marijkeschool op 262 meter en Basisschool Sterrenpracht op 341 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, De Sterrenpracht op 400 meter, met buslijn 607. Het treinstation in Krabbendijke ligt op 23,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Hall-laan 3, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt ongeveer 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €802.421 in deze buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Kern Axel is €332.250. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 115 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisscholen zoals de Prinses Marijkeschool en Basisschool Sterrenpracht zitten op 262 en 341 meter. De huisarts en apotheek zijn op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, De Sterrenpracht op 400 meter met buslijn 607.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het vele groen, maar mist wel een supermarkt in het dorp.
