Kaaiwal 9
Kern Axel, Terneuzen
BuurtNieuw appartement in het centrum van Axel
Dit gloednieuwe appartement aan de Kaaiwal ligt midden in het centrum van Axel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Terneuzen. De woning is pas op de markt gekomen en belooft een zorgeloze start.
Indeling en wooncomfort
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Er is een voortuin, en het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject.
Leven in Kern Axel
Kern Axel is een levendige dorpskern met ruim 7.000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 250 meter of Aldi op 300 meter, beide om de hoek. Basisschool de Warande ligt op 218 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Bushalte Axel, Nassaustraat is op 276 meter met lijnen 20, 507, 513 en 660. Het treinstation van Krabbendijke ligt op 23,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie; in dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat detail ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kaaiwal 9, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €802.421 in de buurt. De mediaanprijs is €332.250, dus dit appartement zit daar boven. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €4.433, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 290 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Er is een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is uitzonderlijk zuinig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 249 meter en Aldi op 308 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Warande is op 218 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Bushalte Axel, Nassaustraat is op 276 meter met lijnen 20, 507, 513 en 660.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden; 27% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23,8 kilometer afstand. Dit is een flink eind, dus voor treinreizen moet je rekening houden met een reis. De bushaltes in Axel zijn dichterbij, met verbindingen via lijnen 20, 507, 513 en 660.
