Verkocht onder voorbehoud
Moesmate en Tichelkuilen, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Tichelkuilen 49 in Zutphen ademt de sfeer van de jaren zeventig. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 147 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een marktconforme optie vergeleken met andere hoekwoningen in Zutphen.
De woning ligt in de buurt Moesmate en Tichelkuilen, een rustige woonwijk in Zutphen. De buurt telt zo'n 1170 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving, met een park of plantsoen op slechts twee straten verder. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 696 meter, om de hoek. Ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel, beide op 211 meter afstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar met 1,8 km nog goed bereikbaar. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tichelkuilen 49, Zutphen
Gegevens uit Moesmate en Tichelkuilen
Gegevens uit Moesmate en Tichelkuilen
11 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Tichelkuilen 49, Zutphen
De woning aan Tichelkuilen 49 in Zutphen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1974 met 123 m² in Zutphen. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.
De woning ligt in een rustige buurt in Zutphen. Het treinstation is op 3,3 km afstand, dus met de auto of bus ben je er zo. De buurt is goed ontsloten voor dagelijkse voorzieningen, met supermarkten en scholen op loopafstand.
Het is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en er is een park op 300 meter. De buurt heeft een lage criminaliteit met 47 misdrijven per jaar, wat het veilig maakt.
Een woning uit 1974 kan wat onderhoud vergen, denk aan schilderwerk of het updaten van installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht nodig hebben.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel op 211 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is op 1,8 km.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1559 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2). Toch voelt het rustig aan door de groene opzet en de eengezinswoningen.
6 woningen in de wijk Zuidwijken
