Tichelwerk 15
Makkum, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Makkum
Deze hoekwoning aan de Tichelwerk in Makkum ademt de sfeer van een jaren 70-wijk: ruim opgezet, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 215 m² is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €275.000 is aan de scherpe kant, want dat ligt 41% onder het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân?
Makkum: een dorp aan het IJsselmeer
Makkum is een dorp met zo'n 3.140 inwoners, waar het rustig wonen is. De bevolking is wat ouder: bijna een derde is 65-plus. Er zijn veel eengezinswoningen (89%) en het overgrote deel is koop (64%). De sfeer is dorps en gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. De buurt Makkum heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), dus je woont hier echt in het groen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 532 meter. Ook de basisschool is dichtbij: Christelijke Basisschool De Ark op 184 meter en Basisschool De Populier op 436 meter. Voor een avondje uit is er een restaurant op 800 meter. Het treinstation ligt op 12,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt verder veel waterrecreatie.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tichelwerk 15, Makkum
Is €275.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de prijs is aan de scherpe kant. De vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €465.717, maar de woning is met 106 m² ook kleiner dan gemiddeld (159 m²). In de buurt worden woningen gemiddeld voor €466.733 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 75 dagen.
Hoe is de buurt Makkum om in te wonen?
Makkum is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een oudere bevolking. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Het is niet heel stedelijk (stedelijkheidsgraad 4), dus je woont er ruim en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is ook niet extreem onzuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie basisscholen binnen 500 meter: Christelijke Basisschool De Ark (184 m), Basisschool De Populier (436 m) en Daltonbasisschool Sint Martinus (470 m). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 10,4 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je hebt een auto of fiets nodig voor het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Makkum?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 75 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar het kan per woning verschillen.
Statistieken van Makkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.250 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.220 | – |
Statistieken van Makkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.250 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.220 | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tichelwerk 15, Makkum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
