Tuinstraatje 20

De woning aan Tuinstraatje 20 in Deventer heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 479.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€ 319.929). Dat is logisch, want dit is een hoekwoning met een flink perceel en een karakteristiek bouwjaar. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

De Oosterstraat is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, en de sfeer is stedelijk. Het station is op 1,1 km. Wel is de stedelijkheidsgraad hoog (zeer sterk stedelijk), dus reken op stadsgeluiden.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van 130 m². Het is een oudere woning (1890), dus isolatie kan beter. Laat je goed informeren over eventuele verduurzamingsmogelijkheden.

Het perceel is 189 m², waarvan een deel tuin. Dat is ruim voor een hoekwoning in de stad. Je kunt er een terras maken, een moestuin beginnen of gewoon genieten van de buitenruimte. Houd er rekening mee dat de tuin bij een oud huis mogelijk onderhoud nodig heeft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School de Kleine Johannes zit op 134 meter, De Kleine Planeet op 256 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 180 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 1895 inwoners, maar past bij een stedelijke omgeving.