Een hoekwoning in Heino Zuid
Deze hoekwoning aan de Tulpenboom 24 ligt in de rustige woonwijk Heino Zuid, een buurt met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 206 m² is dit een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van € 485.000 kwam neer op € 4.369 per m², wat gezien de locatie en het formaat aan de hoge kant was. Ter vergelijking: hoekwoningen in Raalte werden gemiddeld voor een lagere prijs aangeboden. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De woning is een hoekwoning uit 1983, wat betekent dat je rekening moet houden met een bouwstijl uit die tijd. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van onderhoud bekend.
Heino Zuid
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt Heino Zuid heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Boni, Albert Heijn en Aldi op loopafstand. Basisscholen Het Sterrenrijk en Openbaar Kindcentrum de Springplank liggen op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op 600 meter, en het treinstation Heino is op 669 meter. Buslijn 523 stopt op 196 meter bij halte Heino, Prunus. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpenboom 24, Heino
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 485.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 206 m². Dat kwam neer op € 4.369 per m². De prijs lag aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Raalte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie gaf geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het was een hoekwoning uit 1983, maar de makelaar had geen kenmerken gepubliceerd. Je zult zelf contact moeten opnemen voor meer informatie over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Boni, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen Het Sterrenrijk en Openbaar Kindcentrum de Springplank liggen op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op 600 meter, en het treinstation Heino is op 669 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 523 stopt op 196 meter bij halte Heino, Prunus. Het treinstation Heino ligt op 669 meter. Een bewoner merkt op dat het OV niet altijd top geregeld is, maar er rijdt wel een buurtbus.
Hoe is de buurt Heino Zuid?
Heino Zuid is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het een 'mooie rustige woonwijk'.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details zoals energielabel, kamers of oppervlakte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden voor het ontbraken van details stond niet in de advertentie.
