De Knobbe 17
De Kampen, Raalte
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972 staat in De Kampen, een buurt in Heino waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 299 vierkante meter, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 439.500 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Raalte, maar de woning is ook ruimer dan veel vergelijkbare huizen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden genoeg ruimte. De woning is voorzien van een cv-ketel en een combiketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Kampen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een andere bewoner spreekt van een "mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 370 meter of Aldi op 466 meter. Basisschool Het Sterrenrijk ligt op 319 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 286 meter. Buslijn 166 stopt op 307 meter bij de Van der Capellenweg, en treinstation Heino ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lindenhorst Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Knobbe 17, Heino
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.500 euro. In de buurt De Kampen staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 429.667 euro en een mediaan van 359.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee boven het gemiddelde en ruim boven de mediaan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.135 euro, terwijl deze woning 3.117 euro per vierkante meter vraagt, op basis van de makelaar-opgave van 141 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De inhoud van de woning is 555 kubieke meter. De woning is voorzien van een cv-ketel en een combiketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn ligt op 370 meter en Aldi op 466 meter. Basisschool Het Sterrenrijk is op 319 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 286 meter. Buslijn 166 stopt op 307 meter bij de Van der Capellenweg, en treinstation Heino ligt op 1,4 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Raalte, op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Kampen?
De Kampen is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", een ander spreekt van een "mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk normaal energieverbruik verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in De Kampen. De vraagprijzen variëren van 335.000 tot 595.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 429.667 euro en de mediaan ligt op 359.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 135 vierkante meter.
