Valandil 32

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Geldrop, maar de woning is ook ruim (142 m²) met een groot perceel (311 m²) en een zeer zuinig energielabel (A++). Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of minder zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Genoenhuis is een rustige, groene gezinsbuurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn speeltuinen en groen, en bewoners waarderen de ruimte en kindvriendelijkheid. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,13 op basis van één review. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven (59 totaal).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ganzebloem (385 m) en Basisschool t Klokhuis (581 m). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (600 m). Voor boodschappen is Albert Heijn op 583 meter, en andere supermarkten zoals Nettorama en Jumbo zijn op ruim een kilometer.

Het treinstation van Geldrop ligt op 1,6 km afstand, goed te fietsen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de treinverbinding biedt een goede optie voor reizen naar Eindhoven en verder.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend. Het label is gunstig voor het milieu en de maandlasten.

Het perceel is 311 m², maar de exacte tuin- en garagesituatie staat niet in de advertentie. Het is een hoekwoning, dus er is waarschijnlijk ruimte rondom, maar check dit bij de makelaar.