Valkenhof 51
Varsseveld, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Varsseveld
Deze hoekwoning aan het Valkenhof staat in een rustige buurt van Varsseveld. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1978 heeft energielabel C. De vraagprijs van €399.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €474.789, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Oude IJsselstreek.
Varsseveld: een dorp met voorzieningen
Varsseveld is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,34. Een bewoner zegt: "Hele aardige mensen heel behulpzaam." Een ander noemt het "Rustige buurt" met "aardige mensen." In Varsseveld wonen ruim 5.000 mensen, waarvan veel gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen, en 62% is koop. Het is een niet-stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 678.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 950 meter of Aldi op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn er ook dichtbij: IKC Groeituin op 850 meter en De Meeander op 1,2 kilometer. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn op loopafstand te vinden.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuenen Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenhof 51, Varsseveld
Is €399.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €399.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€474.789). De gemiddelde verkoopprijs in Varsseveld is €466.476, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€2.509) ook lager is dan het buurtgemiddelde van €3.735.
Hoe is de buurt Varsseveld om in te wonen?
Varsseveld is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het een rustige buurt met aardige mensen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 300 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak tuin aan meerdere zijden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Groeituin op 850 meter en De Meeander op 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 7,5 kilometer afstand.
Hoe lang staan woningen gemiddeld te koop in Varsseveld?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is een indicatie van de verkoopsnelheid in de buurt.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Varsseveld ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Varsseveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele aardige mensen heel behulpzaam
aardige mensen
Statistieken van Varsseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.789 | €459.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.735 | – |
Ervaringen van Oude IJsselstreek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Oude IJsselstreek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.464 | €409.939 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.034 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valkenhof 51, Varsseveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
