Van der Duijnlaan 15
Zevenhuizen-West 1, Zuidplas
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Zevenhuizen
Deze hoekwoning aan de Van der Duijnlaan 15 staat in Zevenhuizen-West 1, een buurt met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €685.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Zuidplas.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 252 m² groot. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 30% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Zevenhuizen-West 1 geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een compact en gezellige buurt" en waardeert dat "de buurt gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 200 meter. De Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk F. van Alphen in Bleiswijk is op 2,4 kilometer. De bushalte Zevenhuizen, Burgemeester Klinkhamerweg met lijn 383 is op 344 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €560.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €378.000 naar €560.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perdijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Duijnlaan 15, Zevenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €685.000. De WOZ-waarde is €560.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.391 op basis van de makelaar-opgave van 156 m².
Hoe groot is deze woning?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 252 m² groot. Het is een hoekwoning met bouwjaar 1971 en energielabel C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €560.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €378.000 naar €560.000. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 193 meter, de Service Apotheek Zevenhuizen-Moerkapelle op 254 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk F. van Alphen in Bleiswijk op 2,4 kilometer. De bushalte Zevenhuizen, Burgemeester Klinkhamerweg met lijn 383 is op 344 meter.
Hoe is de buurt Zevenhuizen-West 1?
De buurt heeft 1.080 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies.
Zijn er risico's op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Zevenhuizen-West 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Zevenhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.348 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zuidplas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
nat (maar is ook laag punt van Nl) ouderere huizen maar rustig, veilig en dicht bij winkels mooi tussen gouda en rotterdam
Statistieken van Zuidplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.894 | €588.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.642 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Duijnlaan 15, Zevenhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b342c76d.webp)
-6dd51a44.webp)
