Van der Ledestraat 9

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2011 met 117 m² woonoppervlak en energielabel A in Cabauw. De woning is relatief nieuw en zuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar, maar gezien de kenmerken is de prijs in lijn met wat je mag verwachten.

Cabauw is slecht bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar.

Nee, Cabauw heeft weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en PLUS) liggen op ruim 3,5 km afstand. Basisscholen zijn er wel: Gerardus Majella op 150 meter, maar voor voortgezet onderwijs moet je naar Lopik of IJsselstein (4,7 km). Een huisarts is op 3,9 km, en restaurants en bibliotheek op ruim 4 km.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.

Cabauw is een rustig dorp met weinig criminaliteit. In de buurt zijn 7 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen.

Ja, de woning heeft een perceel van 185 m², dus er is een tuin aanwezig. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie genoemd, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.