Cabauw is een dorp in de gemeente Lopik, in het westen van de provincie Utrecht. Het ligt in de Lopikerwaard, een open polderlandschap tussen de Lek en de Hollandse IJssel. De buurt voelt deels stedelijk en deels dorps: er staan veel eengezinswoningen met tuin, maar het centrum van een grotere plaats is niet om de hoek.
Er wonen 770 mensen in 317 woningen. Bijna driekwart van de huizen is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €506.000 boven het landelijke gemiddelde.
Cabauw hoort bij de wijk Lopik Benschop en Polsbroek, in de gemeente Lopik. Ten noordoosten ligt Wielsekade, ten oosten Langs de Lekdijk Lopikerwaard en ten zuidwesten Zevender.
Het dorp ligt in de Lopikerwaard, een poldergebied met veel weiland en sloten. De ligging is landelijk, met een basisschool op 0,3 km van de voordeur, maar een huisarts zit gemiddeld op 3,9 km en een grote supermarkt op 4,1 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 16,7 km.
Tot de buurt horen straten als de Kerklaan, de Cabauwsekade, de Lopikerweg west, de Nicolaas van Catsweg en de Meester Marcolaan, en verder onder meer de Jan Kooiweg, de Kolfbaan en de Van Wijngaerdenstraat.
De panden zijn voor 17% van voor 1950 en 23% dateert van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel vrijstaande woningen: 28% in Cabauw, tegen 18% appartementen in heel Lopik. In Cabauw zelf is 13% van de woningen een appartement.
Het is een dorp van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw volgt verder het landelijke beeld: 13% is tussen 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Een kwart van de inwoners is hoogopgeleid, tegen een derde landelijk.
Van de 317 woningen is 76% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 15% is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €506.000, tegen €398.000 landelijk en €483.000 in heel Lopik.
De woningvoorraad is gemengd: 28% tussenwoningen, 28% vrijstaande woningen, 17% hoekwoningen, 15% twee-onder-een-kapwoningen en 13% appartementen. Wat er nu te koop staat, zijn vooral hoekwoningen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Cabauw. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Cabauw.
De dagelijkse voorzieningen liggen op verschillende afstanden. Een basisschool zit gemiddeld op 0,3 km, dus binnen loopafstand voor de meeste woningen. Voor een huisarts is het 3,9 km en voor een grote supermarkt 4,1 km; dat vraagt om een fiets of auto.
Een treinstation ligt gemiddeld op 16,7 km. Dat betekent dat inwoners voor het openbaar vervoer naar de grotere plaatsen in de omgeving gaan. Het dorp zelf is rustig en groen, met de polder direct om de hoek.
Goed rustig maar geen voorzieningen . Wel natuur. Slecht bereikbaar.
Cabauw ligt in de gemeente Lopik, in de provincie Utrecht, in de wijk Lopik Benschop en Polsbroek. Het dorp ligt in de Lopikerwaard, een polderlandschap tussen de Lek en de Hollandse IJssel. Ten noordoosten ligt Wielsekade, ten oosten Langs de Lekdijk Lopikerwaard en ten zuidwesten Zevender.
Onder meer de Kerklaan, de Cabauwsekade, de Lopikerweg west, de Nicolaas van Catsweg, de Meester Marcolaan, de Jan Kooiweg, de Kolfbaan, de Van Wijngaerdenstraat, de Henricus Vinkeweg, de De Nobelaerweg, de Van der Ledestraat, de Van Mieropstraat, de De Ruiterpad en de Braetstraat.
Cabauw is een dorp met veel ruimte: 28% van de woningen is vrijstaand en 76% is een koopwoning, beide hoger dan het landelijke beeld. Er wonen naar verhouding veel gezinnen met kinderen, 41% van de huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde is €506.000.
Er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners is er niet. Wel is duidelijk dat het een dorps dorp is met veel gezinnen, een basisschool op 0,3 km en veel eengezinswoningen met tuin. Voor huisarts, supermarkt en trein moet je verder reizen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Lopik Benschop en Polsbroek.
Buurt Cabauw telt 770 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Cabauw is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.100 m³ per jaar.
Vanuit Cabauw bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,1 km, een huisarts op 3,9 km, een treinstation op 16,7 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
