Verkocht onder voorbehoud
Slothuis, Opmeer
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Roozendaalstraat 32 in Spanbroek valt op door het enorme perceel van maar liefst 27.505 m². Met 109 m² woonoppervlak en bouwjaar 1967 is het een woning met karakter. De vraagprijs van €279.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in de regio, maar het perceel maakt het uniek. Bekijk ook andere hoekwoningen in Opmeer.
De woning staat in de buurt Slothuis, een rustige woonwijk in Spanbroek. De buurt telt 360 inwoners en kent veel eenpersoonshuishoudens (155). Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Slothuis heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat past bij het dorpse karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook SPAR en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Bonifatius is twee straten verder, en kinderdagverblijf en bibliotheek zijn ook dichtbij. De gemeente Opmeer biedt voorzieningen op het gebied van zorg en recreatie, met een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Roozendaalstraat 32, Spanbroek
De vraagprijs van €279.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze regio, maar het perceel van 27.505 m² is uitzonderlijk groot. Zonder vergelijkbare objecten in de buurt is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Het perceel is maar liefst 27.505 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, hobbyruimte of zelfs een eigen weiland. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de gemeente.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is, vooral voor een woning uit 1967. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label.
Spanbroek ligt in de gemeente Opmeer, in een landelijke omgeving. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus met de auto of fiets ben je er zo.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Bonifatius ligt op 260 meter, Basisschool 't Ruimteschip op 453 meter en De Akker op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heerhugowaard of Hoorn, op ongeveer 9,5 km afstand.
In Spanbroek zelf vind je een Albert Heijn op 240 meter, een restaurant op 600 meter en een park of plantsoen op 600 meter. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (0,8 km), bibliotheek (0,9 km) en kinderdagverblijf (0,9 km) dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.846 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.241 | – |
| Huurprijs | €725 p/m | €725 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen. Voorzieningen hebben we genoeg alleen misschien wat meer uitgaansleven voor jongeren. De Huisvesting kan beter, steeds moeilijker om aan een huis te komen maar wordt wel geïnvesteerd is asielzoekers, dat is jammer. Huizen zijn mooi en groot in onze buurt en stuk voor stuk uniek. Huizen bouwen wordt lastig aangezien je ook het uitzicht niet wilt verzieken. Maar er mag zeker wat aan de huisvesting op de Middelweg gedaan worden
Ik ben hier in 2017 komen wonen en voelde mij direct al thuis. Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd. Brede straten met trottoir. en centraal speeltoestellen voor de kinderen. Basis school om de hoek Busstation in achterliggende straat. Fijne buurt om te wonen.
Woon al heel me leven hier. Leuke gezellige mensen en altijd wat te doen. Leuk cafe en leuke activiteiten voor jongeren in het weekend.
De Gouwe is gezellig, maar niet té gezellig. De Gouwe is mooi, maar niet té mooi. De Gouwe is gemiddeld op de mooiste manier.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.458 | €400.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €725 p/m | €725 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Van Roozendaalstraat 32, Spanbroek
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
