De Dreef 3B023
De Perelaer, Opmeer
BuurtEen vrijstaande woning aan de rand van Opmeer
Deze vrijstaande woning uit 1976 staat in De Perelaer, een rustige buurt in Opmeer. Met een vraagprijs van € 295.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opmeer. De woning is een bungalow met een Frans balkon en een tuin rondom op het zuiden.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het perceel is 385 m². De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met airconditioning en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
De Perelaer
Met slechts 40 inwoners is De Perelaer een kleine, hechte buurt. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, en een van hen zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt". De buurt De Perelaer ligt aan een rustige weg en aan een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk De Glazen Linde op 545 meter, en de Alphega Apotheek West Friesland op 849 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 888 meter, en basisschool Bonifatius ligt op 996 meter. Buslijn 133 stopt op 765 meter bij de halte Spanbroek, Pastoor Meriusstraat. Het treinstation Obdam ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Dijkhuis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Dreef 3B023, Opmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 295.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 284.833, maar de mediaan is € 205.000. De prijs per vierkante meter is € 4.214, gebaseerd op de makelaarsopgave van 70 m². Het is een vrijstaande woning, wat relatief zeldzaam is in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², maar de BAG-registratie geeft 67 m² aan. Het perceel is 385 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Glazen Linde (545 m) en apotheek Alphega Apotheek West Friesland (849 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 888 m. Basisschool Bonifatius ligt op 996 m. Buslijn 133 stopt op 765 m bij de halte Spanbroek, Pastoor Meriusstraat. Het treinstation Obdam ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt De Perelaer?
De Perelaer is een kleine buurt met 40 inwoners. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt". De buurt ligt aan een rustige weg en aan een park.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met airconditioning en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom van 304 m², gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De ligging is aan een park en aan een rustige weg.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 6 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is € 284.833, met een mediaan van € 205.000. De prijzen variëren van € 125.000 tot € 750.000. De gemiddelde prijs per m² is € 3.443.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
