Veldleeuwerik 38

De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2015 met energielabel A in Eijsden. De woning heeft 141 m² woonoppervlak en een perceel van 200 m², wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De woning ligt op 1,2 km van het treinstation van Eijsden, dus je bent snel in Maastricht. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning is gebouwd in 2015, dus modern en goed geïsoleerd met energielabel A.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (271 m) en Rk Bs De Cramignon (309 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht, op 8,3 km afstand.

Het is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt bijna 2900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is veilig en kindvriendelijk, met weinig criminaliteit (35 misdrijven per jaar).

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door het bouwjaar 2015 en goede isolatie. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.