Veldje 38
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning uit 2017 staat aan het Veldje in Eijsden-Breust, een rustige plek die toch dicht bij het centrum ligt. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van 429.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Eijsden-Margraten die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 163 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Eijsden-Breust
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", al is het openbaar vervoer minimaal. De buurt Eijsden-Breust heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 178 meter of Lidl op 289 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk De Esp zit op 293 meter en de Service Apotheek Eijsden op 209 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 900 meter afstand. De bushalte Eijsden, Prins Bernhardstraat is op 111 meter met lijn 15 en 791. Het treinstation Eijsden ligt op 386 meter. De gemeente Eijsden-Margraten ligt vlak bij Maastricht.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wolfs & Wolfs makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldje 38, Eijsden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 429.000 euro. Met een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.460 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2017 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 178 meter en Lidl op 289 meter, allebei om de hoek. Aldi zit op 4,2 kilometer, Jumbo op 5,9 kilometer en Albert Heijn op 6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Eijsden, Prins Bernhardstraat is op 111 meter met lijn 15 en 791. Het treinstation Eijsden ligt op 386 meter. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat er geen winkels goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Hoeveel inwoners heeft de buurt?
De buurt Eijsden-Breust heeft 4.295 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 36 procent. De woningvoorraad bestaat uit ruim 2.000 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Er zijn zes scholen binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde zijn Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram op 895 meter en Rk Bs De Cramignon op 926 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 8,5 kilometer afstand.
