Verdistraat 51
Twello-Zuid, Voorst
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Twello-Zuid
Deze hoekwoning aan de Verdistraat 51 ligt in Twello-Zuid, een buurt met ruim 4.200 inwoners en veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van 749.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd voor de hoekwoningen in Voorst. De woning is gebouwd in 1978 en biedt volgens de makelaar 172 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter vermeldt.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er een inhoud van 628 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Twello-Zuid
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's", terwijl een ander aangeeft dat het "een fijne buurt" is, maar dat er "wel veel ouderen" wonen. De buurt Twello-Zuid kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 525 meter, de Aldi op 722 meter of de Albert Heijn op 827 meter. Basisscholen als De Kleine Wereld en Openbare Basisschool de Hietweide liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk F.J. Spijker zit op 712 meter en de BENU Apotheek Twello op 783 meter. Buslijnen 15, 506 en 508 stoppen op 241 meter bij de halte Twello, Beethovenlaan, en het treinstation Twello ligt op 870 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verdistraat 51, Twello
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 749.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.355 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 172 vierkante meter. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor een hoekwoning in de gemeente Voorst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 172 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 525 meter, Aldi op 722 meter en Albert Heijn op 827 meter. Basisscholen zoals De Kleine Wereld en Openbare Basisschool de Hietweide liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk F.J. Spijker zit op 712 meter en de BENU Apotheek Twello op 783 meter. Het treinstation Twello ligt op 870 meter.
Hoe is de buurt Twello-Zuid?
Twello-Zuid heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, maar dat is gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is, maar zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Andere woningkenmerken zoals isolatie en verwarming zijn wel vermeld.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving. Ze zijn geen meting op de gevel van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 241 meter ligt de bushalte Twello, Beethovenlaan, waar buslijnen 15, 506 en 508 stoppen. Ook op 313 meter is er een halte aan de Piet Heinstraat met dezelfde lijnen. Het treinstation Twello ligt op 870 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen. De haltes en het station zijn op loopafstand.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 362 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 172 vierkante meter, wat neerkomt op 4.355 euro per vierkante meter.
Ervaringen van Twello-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, wel veel ouderen Meer cohesie tussen buurtgenoten mag
Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue’s
Statistieken van Twello-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Twello-Nijbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, wel veel ouderen Meer cohesie tussen buurtgenoten mag
Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue’s
Statistieken van Twello-Nijbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.334 | €729.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €1.439 p/m | €1.159 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Voorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn vriend en ik zijn eind juni hier in de buurt komen wonen in onze eerste koopwoning. In de eerste paar weken was het allemaal erg leuk en gezellig tot augustus. De eigenaresse van Voskamp Textiel intimideerde mij door contact op te nemen met mijn werkgever wegens het parkeren met een werkbus voor haar winkel, welke ingericht is als openbare parkeerplaats. Ik heb hier toen handhaving op af gestuurd en haar persoonlijk aangesproken op haar gedrag en aangegeven dat zij zouden komen. In september was de buurt bbq. Wederom een leuke tijd gehad met buren, maar ook dat was weer van korte duur. Na in de buurtapp gevraagd te hebben of mensen konden letten op hun katten gezien onze tuin werd gebruikt als wc door buurt katten, werd ik geïntimideerd door een aantal huishoudens die vonden dat ik terug moest verhuizen naar het westen. Deze intimidatie heeft schriftelijk stand gehouden tot kerstavond. Sindsdien is het gelukkig weer wat rustiger. Ondanks dat wij erg nare buren hebben, genieten wij van de omgeving van Voorst en helaas ook wat minder van onze woning gezien deze menig verborgen gebreken heeft en veel geld vergt.
Fijne buurt, wel veel ouderen Meer cohesie tussen buurtgenoten mag
Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue’s
Statistieken van Voorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.719 | €763.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.683 | – |
| Huurprijs | €1.286 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verdistraat 51, Twello
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
