Vincentiushof 39

De woning aan Vincentiushof 39 in Etten-Leur heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een hoekwoning met een perceel van 4903 m² in Etten-Leur. In de buurt Sander-Banken 1 zijn recent 5 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €493.600, wat iets hoger ligt. De woning heeft energielabel A+, wat gunstig is voor de maandlasten.

Het perceel is maar liefst 4903 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of wellicht een eigen paardenweide. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De woning ligt in een rustige buurt met basisscholen op loopafstand (D'N OVERKANT op 109 m, IKC de Vincent op 424 m). De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is 757 m verderop, en het treinstation ligt op 1,1 km. Het centrum van Etten-Leur is op fietsafstand.

Sander-Banken 1 is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners (40% is 65+). Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (21 totaal) en is daarmee een veilige woonomgeving.

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een gunstige energieprestatie. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Katholieke basisschool D'N OVERKANT (109 m) en IKC de Vincent (424 m). Voor voortgezet onderwijs is de KSE op 1,4 km afstand.

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar onder andere Breda en Roosendaal.