Sander-Banken 1 is een buurt in het noordelijke woongebied van Etten-Leur, in Noord-Brabant. Het is een stedelijke buurt met veel appartementen en een groot aandeel sociale huur. Bijna alle panden zijn van na 2000, dus de buurt oogt jong en is in één keer aangelegd.
Er wonen 435 mensen in 252 woningen. Opvallend is de leeftijdsopbouw: 41% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel gezinnen met kinderen is met 14% juist klein.
De buurt hoort bij de wijk Noord woongebied, in Etten-Leur, in Noord-Brabant. Ten westen ligt De Grient, ten zuidoosten Centrum Oost 2, ten noordoosten Sander-Banken 4 en ten noordwesten Sander-Banken 2.
Het landschap is dat van de Brabantse zandgronden: vlak, groen en met veel ruimte tussen de bebouwing. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,2 km van de voordeur, dus met de trein ben je zo weg.
Tot de buurt horen onder meer de Juvenaatlaan, het Don Boscoplantsoen, de Akkerweg, de Omgang, de Concordialaan, de Edward Poppelaan en het Vincentiushof. De straatnamen verwijzen naar de katholieke geschiedenis van dit deel van Etten-Leur.
De buurt is jong: 84% van de panden is van 2000 of later en 16% uit de periode 1950 tot 2000. Nergens staat nog een pand van voor 1950. Wat verder afwijkt van de rest van Etten-Leur is het woningtype: in Sander-Banken 1 is het overgrote deel van de woningen een appartement, in de hele gemeente maar 24%.
De buurt telt veel ouderen en veel alleenstaanden. 41% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig: 14%, waar dat landelijk 32% is.
Ook het opleidingsniveau valt op: 24% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 17% lager dan landelijk.
De woningvoorraad bestaat voor het grootste deel uit appartementen, aangevuld met tussenwoningen en een klein aantal hoekwoningen. Koopwoningen zijn in de minderheid: 38%, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen juist ruim vertegenwoordigd: 46% van de voorraad, tegen 28% in Nederland.
De gemiddelde WOZ-waarde is €347.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder dat van Etten-Leur als geheel (€377.000). Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Sander-Banken 1.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,9 km en een huisarts ook op 0,9 km. Dat is allemaal binnen loopafstand.
Het treinstation ligt op 1,2 km. Daarmee is de buurt ook zonder auto goed met de rest van Brabant en verder verbonden.
Sander-Banken 1 ligt in de wijk Noord woongebied in Etten-Leur, in Noord-Brabant. De buurt grenst aan De Grient in het westen, Centrum Oost 2 in het zuidoosten, Sander-Banken 4 in het noordoosten en Sander-Banken 2 in het noordwesten.
Onder meer de Juvenaatlaan, het Don Boscoplantsoen, de Akkerweg, de Omgang, de Concordialaan, de Edward Poppelaan, Caritas, de Hoevenseweg, de Don Boscolaan, de Veldweg, het Vincentiushof en Zonnestad.
Het is een jonge, stedelijke buurt: 84% van de panden is van 2000 of later en het overgrote deel van de woningen is een appartement, tegen 24% in heel Etten-Leur. Ook wonen er veel ouderen en veel alleenstaanden. Het aandeel 65-plussers is 41%, het aandeel eenpersoonshuishoudens 45%.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen basisschool, supermarkt en huisarts binnen een kilometer, en het treinstation op 1,2 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Noord woongebied.
Buurt Sander-Banken 1 telt 435 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (41%).
Het woningaanbod in Sander-Banken 1 is opvallend zuinig: 71% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 270 m³ per jaar.
Vanuit Sander-Banken 1 bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
