Vredeoordlaan 4

De vraagprijs van €525.000 ligt 59% onder het gemiddelde van de buurt (€1.270.333), maar de woning is met 131 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lagere vraagprijs lijkt deze woning scherp geprijsd voor een hoekwoning in Leersum.

Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1971. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod energielabel A++ of beter, dus deze woning scoort minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Leersum-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,84. Ze noemen het veilig, vriendelijk en dicht bij de natuur. De bus naar Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt op 400 meter afstand.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Hoeksteen (695 m) en Protestants Christelijke Basisschool De Schakel (706 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 km. Ook zijn er een restaurant en bibliotheek op korte afstand.

Het perceel is 282 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over de tuin, maar bij een hoekwoning uit 1971 is er doorgaans een voor- en achtertuin. Voor exacte details kun je de makelaar raadplegen.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.