Vrijhof 36
Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen ruime hoekwoning in Kortland-Zuid
Deze hoekwoning aan de Vrijhof staat in een woonwijk in Krimpen aan den IJssel, in de buurt Kortland-Zuid. Met een vraagprijs van 465.000 euro was de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C. Vergelijkbare hoekwoningen in Krimpen aan den IJssel geven een beeld van het aanbod in de gemeente. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 189 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. De inhoud van de woning is 431 m³.
Kortland-Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is Kortland-Zuid een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61, en een van hen zegt: "Mooie bruisende buurt in de buurt van de brug." Een ander noemt het "een prima buurt" met alles wat je nodig hebt. De buurt Kortland-Zuid heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Vrijhof, en op twee straten verder vind je de huisartsenpraktijk Krimpen Midden. Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 675 meter, of bij de Albert Heijn op 782 meter. Basisschool het Kompas ligt op 99 meter, en het Krimpenerwaard College op 629 meter. De bushaltes Nieuwe Vliet en Krimpen a/d IJssel, Nieuwe Vliet zijn op ongeveer 320 meter, met buslijnen 196 en 97/98. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrijhof 36, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 465.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.811 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 122 m² woonoppervlakte. De woning is een hoekwoning met zes kamers en vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De prijs was marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 189 m² groot. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Service Apotheek Vrijhof zit op 51 meter, en de huisartsenpraktijk Krimpen Midden op 539 meter. Supermarkten zoals de Aldi (675 m) en Albert Heijn (782 m) zijn dichtbij. Basisschool het Kompas ligt op 99 meter en het Krimpenerwaard College op 629 meter. Bushaltes zijn op ongeveer 320 meter met lijnen 196 en 97/98.
Hoe is de buurt Kortland-Zuid?
Kortland-Zuid heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie bruisende buurt in de buurt van de brug." Een ander zegt: "Het is een prima buurt. Voor jongeren een beetje saai, maar je hebt alles wat je nodig hebt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar kan wel een indicatie geven van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of de geluidssituatie acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Daarnaast is er bij hevige regen een gemiddelde kans op wateroverlast. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
