Vrouwkensakker 7
Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen royale hoekwoning in Nuenen-Oost
Deze hoekwoning aan de Vrouwkensakker 7 in Nuenen is met 165 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar 1985 en energielabel C staan in de advertentie, en met een huurprijs van €2.750 per maand ligt dit aanbod 26% boven het buurtgemiddelde van €2.174, waarmee het aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zit gemiddeld op €14,30 per vierkante meter.
De buurt Nuenen-Oost
Nuenen-Oost is een woonwijk met ruim zesduizend inwoners, waar vooral gezinnen en ouderen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en driekwart is koop, wat de buurt een rustig en groen karakter geeft. Een park of plantsoen ligt op vierhonderd meter, en de buurt Nuenen-Oost kent weinig stedelijke drukte met een omgevingsadressendichtheid van 1.238 adressen per vierkante kilometer.
Leven in de straat
In de straat zelf draait het dagelijks leven om gemak: de SPAR express ligt op vierhonderd meter voor snelle boodschappen, terwijl de Albert Heijn op bijna een kilometer en de Jumbo op een kilometer verderop het uitgebreide assortiment bieden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Openbare Basisschool De Rietpluim op 474 meter en Kindcentrum De Nieuwe Linde op 729 meter. Het voortgezet onderwijs zit met het Nuenens College op 805 meter ook dichtbij, en de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder een huisartsenpraktijk op zevenhonderd meter en een treinstation op 5,2 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsplein B.V. en Funda. De advertentie vermeldt geen buurtreviews, dus over de ervaringen van bewoners is op basis van deze gegevens niets te zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrouwkensakker 7, Nuenen
Is €2.750 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met een huurprijs van €2.750 ligt dit aanbod 26% boven het buurtgemiddelde van €2.174, en ook boven de mediaan van €2.175. De prijs per vierkante meter is €16,67, terwijl het gemiddelde in de buurt op €14,30 ligt. Het is daarmee het duurste huuraanbod in Nuenen-Oost op dit moment, maar de woning is met 165 m² ook groter dan het gemiddelde van 150 m².
Hoe groot is de woning aan de Vrouwkensakker 7?
De woning heeft een woonoppervlak van 165 vierkante meter en een perceel van 415 vierkante meter. Daarmee is het een royale hoekwoning, ruim boven het gemiddelde huuraanbod in de buurt van 150 vierkante meter.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label: de woning is minder zuinig dan nieuwbouw, maar zuiniger dan woningen met label D of lager. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting hoger liggen dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de buurt Nuenen-Oost qua samenstelling?
Nuenen-Oost telt ruim zesduizend inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft en 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene wijk met vooral eengezinswoningen (93%) en veel koopwoningen (75%). Een park of plantsoen ligt op vierhonderd meter, en de stedelijke dichtheid is laag met 1.238 adressen per vierkante kilometer.
Welke voorzieningen liggen dichtbij de Vrouwkensakker?
De SPAR express ligt op 423 meter voor snelle boodschappen, en de Albert Heijn op 947 meter. Basisschool De Rietpluim zit op 474 meter en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op 805 meter. Een huisartsenpraktijk is op 700 meter en het treinstation op 5,2 kilometer.
Waarom is deze woning duurder dan andere huurwoningen in de buurt?
De huurprijs van €2.750 is het hoogste van de vier beschikbare huurwoningen in Nuenen-Oost, die variëren van €1.595 tot €2.750. De woning is met 165 m² ook groter dan het gemiddelde van 150 m², en de prijs per vierkante meter ligt op €16,67 tegenover €14,30 gemiddeld. Het is een hoekwoning met een perceel van 415 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
